売戸建住宅 菊池郡菊陽町 武蔵ヶ丘北１丁目 (武蔵塚駅) 2階建 4LDK

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価格 3,080万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 八久保 停歩5分
所在地 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北１丁目
築年月 1989年5月(築36年1ヶ月) 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 205.67㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 現況優先となります
  • 南側からの外観です。外壁塗装したから綺麗です。瓦は陶器瓦の為塗装は不要。広い庭ではバーベキューを。
  • 流し台からダイニング・リビングの眺めです。無垢の集成材が良く光っています。木のぬくもりを感じます。
  • 流し台、現在はプロパンガスの集中プロパンです。各家庭にボンベは有りません。
  • お風呂、窓があり明るいです。
  • 洗面台と洗濯機置き場
  • １階のトイレ　２階にもありますので夜のトイレも階段を下りなくても大丈夫です。
  • 和室です。障子もあり落ち着きます。リビングとも繋がっております。
  • ダイニングと繋がったリビング　ダウンライト照明もあります。
  • リビングと台所の間にダイニングルーム　リビングと繋がっております。無垢材の綺麗な床です。
  • 駐車場上の中２階の和室　出窓・ベランダがあります。
  • ２階の洋間　今月３月に床のフローリングの上に新しい板を張りました。ベランダもあります。
  • 草が生えない様に防草シートを張ってあります。
  • リビングから見た和室
  • リビングから見た台所方面　格子戸の引戸あります
  • 格子戸を開けてみました

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス 八久保 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ダウンライト　照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2024年10月22日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：水上建材建設
    新築時・増改築時の設計図書あり
    現在は集中プロパンガス利用です（個別のボンベはありませ

    ん）　固定資産税令和６年度の年税額４２，９００円　所有権移転登記費用は約２６万円程度です。（３０００万の住宅ローンの場合）　尚絅大学短期大学付属こども園迄徒歩２００メートル　石原不動産より徒歩圏内いつでも内覧できます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6･4.5　洋 7.5　LDK 20） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 205.67㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年5月(築36年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年04月　給湯器　　今年２月台所の蛇口交換
    ■内装：2014年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　２階の洋間のフローリングを今の板の上に新しい板を張りました。（今年の３月）
    ■外装：2025年02月　外壁　　屋根は陶器瓦の為に塗装は要りません。今年の２月に行いました。
    ■その他：2022年04月　　インターホン交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第75-869　昭和63年11月5日
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985658955 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/21 次回更新予定日 2025/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)光の森不動産

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／光の森　徒歩4分
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目４２番地８　
    TEL：
    096-233-2878
    FAX：
    096-202-4562
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（３）第４９４６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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