売戸建住宅 菊池郡大津町 美咲野２丁目 (肥後大津駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩29分
所在地 熊本県菊池郡大津町美咲野２丁目
築年月 2002年9月(築23年6ヶ月) 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 221.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　区画整理地内　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
縁側やウッドデッキがあるので急な雨でも洗濯物が濡れる心配がありません。美咲野小学校まで徒歩１分で着くのでお子さんも安心です☆美咲野小学校周辺は広場があり、家族で散歩できるゆったりした時間が過ごせます♪
  • ４ＳＬＤＫ＋縁側＋ウッドデッキです☆
  • １Ｆ和室
  • １Ｆ縁側
  • ２Ｆ洋室
  • ２Ｆ洋室のＷＩＣ
  • 解放感溢れる玄関
  • ウッドデッキ。急な雨でも濡れません。
  • 大津町立美咲野小学校
  • 大津町立大津北中学校
  • イオン大津店
  • ローソン大津美咲野店
  • 大津美咲野簡易郵便局
  • 熊本銀行大津支店
  • 大津町役場
  • ＴＳＭＣ、ＪＡＳＭ

    アピールポイント

    広々とした延床面積１１０．１３㎡の居室空間、リビングには扉が２つありますので生活動線ができています。縁側やウッドデッキがあるので、急な雨でも洗濯物が濡れる心配がありません。前面に建物が建っていないので、開放的で採光がしっかり取れています。美咲野小学校まで徒歩１分で着くのでお子さんも安心です☆美咲野小学校周辺は広場があり、家族で散歩できるゆったりした時間が過ごせます♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩29分
    その他交通 -
    所在地 熊本県菊池郡大津町美咲野２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　３口以上コンロ　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ウッドデッキ　縁側　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 美咲野２丁目戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.5･6.5･6　LDK 16） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 221.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2002年9月(築23年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年10月　　〇１Ｆ、２Ｆ１部クロス貼〇畳表替え〇襖張替〇障子張替〇ハウスクリーニング済
    ■外装：2019年01月　外壁　屋根
    ■その他：2025年03月　　〇１Ｆ，２Ｆトイレ換気扇交換〇キッチン照明交換
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 南西6.0m 公道 接面14.5m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989160591 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/26 次回更新予定日 2026/02/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)光の森不動産

    交通：
    ＪＲ豊肥本線／光の森　徒歩4分
    住所：
    熊本県菊池郡菊陽町光の森７丁目４２番地８　
    TEL：
    096-233-2878
    FAX：
    096-202-4562
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（３）第４９４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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